Excel-basiertes Instrument zur Berechnung der Vorteilhaftigkeit einer Investition (VoFi-Methode)

 

Die Investitionsrechnung ist bekanntermaßen eine mathematische Methode, um Investitionen auf ihre Vorteilhaftigkeit zu überprüfen. Verschiedene statische Verfahren (Kostenvergleichsrechnung, Gewinnvergleichsrechnung, Rentabilitätsrechnung, Amortisationsrechnung) und dynamische Verfahren (Kapitalwertmethode, Annuitätenmethode, Endwertmethode) stehen hierbei zur Verfügung.

Neben diesen klassischen Verfahren gibt es noch eine weitere moderne Methode: den vollständigen Finanzplan (VoFi). Dieser ermöglicht neue Ansätze bei der Ermittlung sämtlicher erwarteter Ein- und Auszahlungen, z. B. die Berücksichtigung wechselnder Zinssätze für Soll und Haben oder von Steuern, und stellt die Grundlage für eine genaue und realitätsnahe Informationsgewinnung dar. Diese Tabellenkalkulation auf Basis von MS-Excel bildet eine wichtige Entscheidungsgrundlage zur Beurteilung der Vorteilhaftigkeit einer Investition, also der Wirtschaftlichkeit.

Auf dieser Basis bieten wir ab sofort interessierten Mandanten eine Excel-Anwendung an, wodurch die Wirtschaftlichkeit von (energetischen) Modernisierungen an Bestandsobjekten schnell und einfach ermittelt werden kann. Die folgenden drei Investitionsalternativen können in dem Programm direkt miteinander verglichen werden:

• In der ersten Variante wird das zu untersuchende Objekt ohne Modernisierung betrachtet.
• Als zweite Variante wird das Objekt unter Berücksichtigung einer umfangreichen
  (auch energetischen) Modernisierung dargestellt.
• Bei geplanten sehr umfangreichen Modernisierungen kommt unter Umständen als dritte Alternative der Abriss des Objekts und ein anschließender Neubau in Betracht. Auch für diese Alternative können die wirtschaftlichen Auswirkungen berechnet werden.

Für die drei oben beschriebenen Investitionsalternativen berechnet das Programm die Auswirkungen auf Ihre Gewinn- und Verlustrechnung und Bilanz. Weiterhin wird vom Programm ermittelt, in welcher Höhe die Investition in den Folgejahren Zahlungsmittelüberschüsse erzeugt oder ob weitere Zahlungsmittel vom Unternehmen aufgebracht werden müssen.

Natürlich kann mit dem Programm auch allein die Wirtschaftlichkeit eines Neubauvorhabens ermittelt werden. Finanzierungen im Rahmen von KfW-Förderprogrammen können über Popup-Menüs ausgewählt und entsprechend einfach berücksichtigt werden. Hinsichtlich der
methodischen Vorgehensweise bei den Berechnungen haben wir uns an GdW-Empfehlungen orientiert, die in der GdW-Arbeitshilfe 64 „Wirtschaftlichkeit von energetischen Modernisierungen“ veröffentlicht sind.

 

Was ist sonst noch wichtig?

• Bei der VNW-VOFI 2.0 handelt es sich um eine Excel-Anwendung, die unter Microsoft Office Excel 2003, Microsoft Office 2007 und OpenOffice 3.1.0 funktioniert.
• Eingearbeitete Plausibilitätskontrollen schützen Sie vor Fehlern.

Wenn Sie nicht die Zeit finden, sich mit dem System auseinander zu setzen,  übernehmen wir auch gerne die Berechnungen für sie, sie müssen uns nur die Daten zur Verfügung stellen.

Wenn Sie Interesse an der VoFi-Methode haben, wenden Sie sich bitte an Herrn StB Volker Saiko, Telefon: 069 97065-133, Fax: 069 97065-143

volker.saiko‎@‎vdwsuedwest.de